Строительство объектов недвижимости обусловлено постоянно меняющимися условиями законодательства и рынка строительных услуг/материалов. Всё это может приводить к непредвиденным финансовым расходам и превышению сроков строительства объектов.

Часто заказчик может не располагать всеми финансовыми возможностями для реализации объекта строительства, тогда может быть необходимо стороннее привлечение денежных средств.

Это могут быть бюджетные средства, если объект имеет важное социальное значение, инвестиционные фонды или частные инвесторы.