Объект: индастриал, производственно-складского назначения.
Место: аг. Новый Двор, Минского района на территории СЭЗ «Минск», Республика Беларусь.

В данном проекте компания Изотоп Инжиниринг Групп оказывает весь комплекс инжиниринговых услуг по возведению данного объекта и обеспечивает своевременный ввод в эксплуатацию.

Наши партнёры, компания «РЕИТ Индастриал» - инвестиционный фонд, занимающийся инвестициями в коммерческую недвижимость, провели первичное размещение токенов (ICO) MANO на криптовалютной бирже FREE2EX.

Токен определяет права и требования по заранее определенным объектам недвижимости, которые приобретает Заказчик ICO по договору долевого строительства за счет привлеченных денежных средств инвесторов.

ICO это альтернатива IPO (первичное размещение акций), здесь токен, там акция. Блокчейн даёт возможность выпускать децентрализованные инструменты, виде smart-контрактов.

Блокчейн - это многофункциональная и многоуровневая информационная технология, предназначенная для надёжного учёта различных активов. Блокчейн от английского block chain, «цепочка блоков» — это распределенная база данных, доступ к которой может получить любой человек. Иначе ее называют «технологией распределенного реестра».

Смарт-контракт — это набор функций и данных, находящихся по определенному адресу в блокчейне.

Алгоритм инвестирования позволяет розничным инвесторам с минимальным чеком в 650$ (стартовая цена токенов, которая в дальнейшем будет повышена до $ 750), стать соучастником арендного бизнеса коммерческой недвижимости. Привлекаемые средства направляются на долевое строительство.

Надёжность
Компания создана специально для реализации инвестиционного проекта. Есть общее правило для всех токенов: деньги, которые компания соберет, подлежать возврату.

Инвесторы могут не только вернуть инвестиции путем продажи токена или после реализации объекта недвижимости, но и получать постоянный пассивный доход от эксплуатации этого объекта.
Если проект не запускается, инвесторы получают возврат стоимости токена в течение 1 месяца. Используется механизм эскроу, денежные средства при размещении токенов накапливаются на специальном счете биржи и «размораживаются» на целевое использование. То есть нет риска, что деньги, которые собираются в процессе первичного размещения, могут быть использованы нецелевым образом заказчиком ICO.

Налоговые льготы
Доход по токену не облагается налогом до 1 января 2023 года, согласно Декрету N8
"О развитии цифровой экономики" от 21 декабря 2017 г. Президента Республики Беларусь.

Доходность
Стабильный доход от арендных платежей. Потенциал роста стоимости токена за счет увеличения рыночной стоимости объекта недвижимости и роста арендных ставок.

Ожидаемая доходность токенов MANO, % годовых:

Внутренняя норма доходности (IRR) проекта - 11% годовых в валюте
IRR (цена токена 650 USD) - 12,7%
IRR (цена токена 750 USD) - 9,7%

Инвесторы будут получать доходность от сдачи объекта в аренду и последующей продажи недвижимости. Наиболее крупные инвесторы и владельцы токенов, будут даже принимать участие в операционном управлении - заключение арендных договоров, продажа объекта или иное использование

Как инвестировать?

1.Зарегистроваться и пройти верификацию на бирже FREE2EX https://my.free2ex.com/
2.Создать счёт ICO investments и пополнить его
3. Войти в веб-терминал и купить токен MANO

reit.by
White paper