Проектирование и строительство складских зданий и помещений, регламентируется СН 3.02.05-2020. И утверждены постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 6.10.2020 № 62.

Согласно строительным нормам склад - здание, сооружение или помещение, предназначенное для хранения веществ, материалов, продукции, сырья.

Проектирование складов и логистических центров выполняется в соответствии с требованиями строительных норм, а также действующих технических нормативных правовых актов в области технического нормирования и стандартизации в Республике Беларусь.

Важно учитывать геометрические параметры склада (размеры пролетов, шаг колонн и высота этажей), применяемую механизацию и автоматизацию складских процессов, необходимость наличия административного и хозяйственно-бытового блоков, а также его целевое назначение.

Производственные – удовлетворяют потребности предприятия (цеха, заводы, производства), используются с целью хранения материалов и готовой продукции.
Оптово-розничные – обеспечивают функционирование и снабжение торговых сетей (Евроторг, Wildberries, Ozon).
Транзитные (распределительные) – используются для временного хранения грузов, обычно располагаются на ключевых транспортных узлах, вблизи ж/д станций, аэропортов.
Резервные – осуществляют долгосрочное хранение запасов.

Отдельно можно выделить логистический центр - складской комплекс, обслуживающий товарные потоки, организовывающий временное хранение, сортировку и перераспределение грузов. Обычно используются экспедиторскими и транспортными компаниями.

Сейчас у нас в реализации объект производственно-складского назначения, компании «РЕИТ Индастриал».
Место: аг. Новый Двор, Минского района на территории СЭЗ «Минск», Республика Беларусь.

Мы контролируем каждый этап строительного процесса, применяя самые современные технологии - камеры видеонаблюдения, которая позволяют наблюдать за процессом строительства объекта в режиме онлайн.

В Республике Беларусь используются международная классификация. На класс влияют: размер складского помещения и конструктивные решения, расположение, уровень механизации и автоматизации, режим хранения (температура, влажность и вентиляция воздуха) и другие особенности.

Классы складов: A, A+ B, B+ C, D.

А+ – наивысший класс складских помещений, с самыми высокими требованиями. Высота потолков от 13 м. Наличие систем безопасности, пожаротушения, вентиляции и контроля климата, своей электрической подстанции, удобный выезд к крупным магистралям и др.

A – высота потолков от 10 м. Наличие систем климат контроля, влажности, вентиляция, а также пожаротушения. Оборудованная парковка для грузовых и крупногабаритных автомобилей.

B –высота потолков от 6 м. Наличие грузоподъемных лифтов от 3 тонн (на каждые 2000 м2). Оборудованные дополнительные помещения (санузел, офис и др.). Система пожарной безопасности, платформа для разгрузки и погрузки товара, прилегающая территория с асфальтным или бетонным покрытием.

В+ – высота потолков от 8 м. Ворота с автоматизированным механизмом, наличие офиса, охраняемая территория, система вентиляции и контроля температурного режима, полы с высокой степенью нагрузки.

C – помещения с высотой потолков от 4 до 8 м. Без отопления, пол - бетонная плита, асфальт. Также к этому классу относят утепленные ангары;

D – подвальные и полуподвальные помещения, здания без отопления, ангары.

Для класса C и D не обязательно наличие системы безопасности и пожаротушения. Но из нашего опыта можем сказать, что лучше устанавливать эти системы независимо от класса, чтобы снизить риски и гарантированно получить согласие у страховой компании.